Главная > Правовая информация > Приватизация > Перевод квартиры в нежилой фонд

Перевод квартиры в нежилой фонд


28 июля 2011

нежилой фондВ последнее время широко распространенным фактом и явлением считается открытие многочисленных магазинов, офисов, аптек, парикмахерских и других помещений, с абсолютно разными функциями и назначением, на первых этажах жилых домостроений, квартирных домов и т.д. В таких случаях возникает необходимость перевода некогда жилой квартиры или нескольких квартир в нежилой фонд со всеми вытекающими отсюда последствиями и юридически оформленной документацией.

Сегодня, согласно действующему законодательству, существует ряд требований и критериев, соблюдение которых учитывается при выдаче подобных разрешений.

1. При проходе к помещению, предполагаемому для передачи в нежилой фонд, не должны быть задействованы площади общего пользования, такие как межквартирные площадки, лестничные клетки, лифты, техэтажи, подвалы, чердачные помещения и т.д.
2. В случае, если в многоквартирном доме доступ к переводимому помещению невозможен без использования площадей общего пользования, то необходимо предусмотреть возможность оборудования такого доступа в будущем. Только при наличии заключения специалистов о такого рода технической возможности, орган, осуществляющий перевод, продолжит рассмотрение всего пакета документов.
3. В квартире, переводимой в нежилой фонд, не должно оставаться зарегистрированных или прописанных лиц — граждан РФ.
4. Перевод в нежилой фонд части жилого помещения, к примеру, одной комнаты, невозможен.
5. Не обременяется правами других лиц право собственности на помещение, предназначенное для перевода, т.е. невозможно право залога, обременения или ограничения права ареста.
6. Необходимым условием перевода помещения в многоквартирном жилом домостроении является то, что оно должно находиться на первом либо на втором этаже, при условии, что квартира, непосредственно, под ним не является жилым помещением.

В целом, заявления о переводе жилого помещения в нежилой фонд рассматриваются соответствующей структурой, как правило, Управлением или Департаментом архитектуры и строительства — органа местного самоуправления. Для этого заявитель, в большинстве случаев, сам собственник, представляет на рассмотрение уполномоченного органа пакет соответствующих документов, перечень которых, в большинстве случаев, общедоступен. Документы рассматриваются, после чего дается положительное либо отрицательное заключение с объяснением причин.


ПОХОЖИЕ новости

Новое строительство приведет к росту экономики Ирсфилда

Местная экономика в пригородном районе Earlsfield ...

В Вайхе приняли решение сносить некачественные объекты

На прошлой неделе состоялось заседание комитета по ...


КОММЕНТАРИИ К СТАТЬЕ
Комментариев пока нет...

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
ИМЯ:
ПОЧТА:
ТЕКСТ: