Главная > Рынок недвижимости > Анализ рынка недвижимости > Эксперты рассуждают о закате эпохи пригородов в США

Эксперты рассуждают о закате эпохи пригородов в США


31 мая 2013


Как свидетельствуют многие исследования социологов, в последние годы в настроениях американских покупателей жилья произошли существенные перемены. Можно говорить, что само понятие «американская мечта», которое в течение всего 20 века расшифровывалось как — «приятный семейный коттедж в пригороде», потеряло почти весь свой романтический ореол. Судя по всем опросам, если и можно говорить о какой-то мечте, то почти для всех категорий населения, это означает «небольшая, уютная квартира в городе».

У такой картины много причин. Впервые, заметное снижение интереса к коттеджам в пользу городских квартир, наблюдалось в период обвала жилищного рынка в 2007 году. Тогда цена на частные дома упала, в среднем, на 30 — 40 %. В то же время, квартиры продолжали пользоваться спросом, падение их стоимости было незначительным — от 10 до 20 %.
Впоследствии, в действие вступили другие факторы, формирующие нынешний «закат эпохи пригородов». О них рассказывает Дэвид Куперберг, президент нью-йоркского подразделения FirstService Residential.

Стареющие представители поколения «бумеров», как и молодые пары, всерьёз стремятся снизить цену содержания своего жилья. Следовательно, всё больше людей ищут меньшие жилые помещения с более низкими коммунальными расходами. В городе проще найти хорошую работу, чем в пригороде. К тому же, привычный для прошлого века формат занятости «работа с девяти до пяти» ушёл в историю. И теперь мало кто хочет жить в месте, где всё закрывается в девять вечера.

После кризиса 2008 года, многие иностранные инвесторы, потеряли интерес к коттеджным посёлкам, продолжая вкладывать деньги в строительство многоквартирных комплексов в городах. Достаточное число квартир на рынке сдерживает цену аренды. В дополнение ко всему, в городах сейчас стало гораздо безопаснее. Фактор высокой преступности гнал население из городов в пригороды в течение 30 последних лет прошлого века. Но сегодня, Нью-Йорк это самый безопасный большой город в стране.

Дополняет общую картину рост цены на газ и мазут, используемые для отопления домов. Пожилые американцы предпочитают продавать свои коттеджи сейчас, чтобы не застрять в пригородах, в условиях высоких цен на газ и бензин, что осложнит им дорогу к медицинским учреждениям.


ПОХОЖИЕ новости

Иностранные инвесторы возвращаются в Испанию

  Совокупный объем инвестиция в испанский рынок ...

Интерес инвесторов к польской недвижимости возрос

Польша воспринимается зарубежными инвесторами как ...


КОММЕНТАРИИ К СТАТЬЕ
Комментариев пока нет...

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
ИМЯ:
ПОЧТА:
ТЕКСТ: